Glattblechfassade verhilft Einkaufszentrum zu neuem Glanz

Südöstlich von München liegt die beschauliche Gemeinde Ottobrunn. Einzelne Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum werden seit Herbst 2025 erneut vom beliebten Isar Center ergänzt. Nach einer groß angelegten Sanierung sowie einer Erweiterung der Verkaufsfläche, finden Besucher im Shoppingcenter eine größere Auswahl an Geschäften und Produkten sowie erweiterte Parkflächen. Auch von außen macht das Isar Center einen neuen, modernen Eindruck: Die bis zu 10 Meter hohen Fassadenflächen sind mit einer metallischen Glattblechfassade von Kalzip eingedeckt.

Hoher Sanierungsbedarf

Das Isar Center wurde in den frühen 1970er Jahren errichtet und war, bis auf kleinere Umbauten, seither unverändert in Betrieb. Nach 50 Jahren war der allgemeine Sanierungsbedarf des Gebäudes recht hoch. Außerdem entsprachen die Verkaufsflächen nicht mehr den gegenwärtigen Anforderungen. Als Gebäudeeigentümer schloss sich die Württembergische Lebensversicherung deshalb mit dem Generalmieter Edeka zusammen, um das Bestandsgebäude zu einem zeitgemäßen Einkaufszentrum zu entwickeln.

Das Architekturbüro ATP München Planungs GmbH entwickelte das Modernisierungskonzept: Mit Ergänzung um einen 10.000 m² großen Erweiterungsbau besteht ist die fast doppelt so große Markthalle nun aus mehreren rechtwinkligen, ineinander verschränkten Volumen. Optisch orientiert sich der Bau gezielt auf eine reduzierte, geometrisch klare Formensprache.

Für ein einheitliches Fassadenbild

Bei der Gestaltung des Isar Centers legten Bauherrschaft und Planer besonderes Augenmerk auf die Gebäudehülle. Wichtig war, ein einheitliches Erscheinungsbild zu erzielen – der Übergang von saniertem Bestand zum Neubau sollte von außen nicht mehr sichtbar sein. Der Großteil des Gebäudes wurde mit einer geschlossenen Aluminium-Glattblech-Fassade als vorgehängtes hinterlüftetes System versehen. Die Wahl fiel hierbei auf die FC Fassade von Kalzip, die allen Anforderungen gerecht werden konnte. Die fachgerechte Ausführung der Fassadenarbeiten übernahm KARO Metall und setzte die anspruchsvolle Gestaltung am Gebäude um.

Die Bleche wurden in fünf verschiedenen Baubreiten im Kalzip-Werk in Koblenz produziert. Für die Gestaltung war auch die Länge entscheidend: Die Paneele sollten in vertikaler Ausrichtung die gesamte Fassade abdecken und mussten folglich in Sonderlängen von bis zu 10 Metern ausgeführt werden. Eigens für dieses Projekt wurde eine neue 10 Meter lange Kantbank eingerichtet.

Unabhängig von der Baubreite kamen hier drei Grautöne in jeweils verschiedenen Glanzgraden zum Einsatz. Die scheinbar willkürliche Anordnung der Bleche sorgt an der Fassade für einen spannenden Wechsel zwischen Breiten, Farben und Glanzgraden.