Une façade en tôle lisse redonne tout son éclat au centre commercial

Au sud-est de Munich se trouve la paisible commune d’Ottobrunn. Depuis l’automne 2025, les quelques commerces du centre-ville sont à nouveau complétés par le très apprécié Isar Center. Après une rénovation de grande envergure et un agrandissement de la surface de vente, les visiteurs trouvent désormais dans ce centre commercial un choix plus large de magasins et de produits, ainsi que des parkings agrandis. De l’extérieur également, l’Isar Center présente un nouveau visage moderne : les façades, pouvant atteindre 10 mètres de haut, sont recouvertes d’une façade en tôle lisse métallique de Kalzip.

Besoin important de rénovation

L’Isar Center a été construit au début des années 1970 et, à l’exception de quelques modifications mineures, il a fonctionné sans changement depuis lors. Au bout de 50 ans, le bâtiment présentait un besoin global de rénovation assez important. De plus, les surfaces commerciales ne répondaient plus aux exigences actuelles. En tant que propriétaire du bâtiment, la Württembergische Lebensversicherung s’est donc associée au locataire principal, Edeka, afin de transformer le bâtiment existant en un centre commercial moderne.

Le cabinet d’architectes ATP München Planungs GmbH a élaboré le concept de modernisation : grâce à l’ajout d’une extension de 10 000 m², la Markthalle, dont la superficie a presque doublé, se compose désormais de plusieurs volumes rectangulaires entrelacés. Sur le plan esthétique, le bâtiment s’inscrit délibérément dans un langage formel épuré et géométriquement clair.

Pour une façade homogène

Lors de la conception de l’Isar Center, le maître d’ouvrage et les concepteurs ont accordé une attention particulière à l’enveloppe du bâtiment. Il était important d’obtenir un aspect homogène : la transition entre le bâtiment existant rénové et la nouvelle construction ne devait plus être visible de l’extérieur. La majeure partie du bâtiment a été dotée d’une façade fermée en tôle lisse d’aluminium, sous la forme d’un système de façade suspendue ventilée. Le choix s’est porté sur la façade FC de Kalzip, qui répondait à toutes les exigences.

Les tôles ont été produites en cinq largeurs différentes à l’usine Kalzip de Coblence. La longueur était également déterminante pour la conception : les panneaux devaient recouvrir l’ensemble de la façade dans le sens vertical et devaient donc être réalisés dans des longueurs spéciales pouvant atteindre 10 mètres. Une nouvelle plieuse de 10 mètres de long a été spécialement mise en place pour ce projet.

Indépendamment de la largeur, trois nuances de gris, chacune avec un degré de brillance différent, ont été utilisées. La disposition apparemment aléatoire des tôles crée sur la façade une alternance captivante entre les largeurs, les couleurs et les degrés de brillance.